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Ordenanza N° 3485/2022 Imprimir Correo electrónico

Sesión Pública Extraordinaria celebrada el día 22 de Diciembre de 2022

REF. EXPTE. Nº 235/2022

Artículo 1º:Apruébese dentro del plan de regularización de la Ordenanza Municipal Nº 3138/2012 – CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO TERRITORIAL (INFORME FINAL VOLUMEN II) para la Localidad de 25 de Mayo, el cambio de área de la Parcela cuya nomenclatura catastral es: Circunscripción II – Sección B – Chacra 183, según lo indicado en el proyecto enviado a la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial de la Provincia de Buenos Aires, pasando de Área Rural a C2/REU 1 – Área Complementaria / Residencial Extra Urbano 1 y quedando de la siguiente manera:

C2/REU 1 – Área Complementaria / Residencial Extra Urbano 1

Carácter: Zona prevista para la ampliación de área residencial con características extraurbanas.

Objetivos a lograr:

Promover el desarrollo de sus cualidades paisajísticas actuales y el incremento del patrimonio forestal.

Promover el desarrollo de viviendas de fin de semana y con fines turísticos.

Usos:

Predominante: Vivienda Unifamiliar – de fin de semana – viviendas con fines turísticos.

Complementario: Comercios y servicios de apoyo al uso predominante.

Morfología:

Retiros: Frente: Obligatorio = mínimo 4 ml

Lateral: obligatorio de ambas medianeras = 10% del ancho del lote.

Fondo: 20% del largo del lote.

Altura de edificación máxima: PB y 1 piso.

Indicadores:

FOS = 0,6

FOT= 0,6

Densidad: 60 hab/ha

Parcela Mínima: Frente 20 m – superficie 800m2

Servicios Esenciales:

Alumbrado Público – Energía Eléctrica – Tratamiento de calles y Desagües pluviales.

Disposiciones particulares:

Muro de frente de mampostería o piedra con una altura no mayor de 0,50m, sobre dicha altura se permite un cerco vivo, estructura metálica transparente o de madera con una altura máxima de 1,70 m.

Los cercos medianeras laterales y fondo, deberán materializarse con cerco vivo de una altura de 1,80m.

Artículo 2º:Se adjuntan y pasan a formar parte de la presente como Anexo I, la imagen satelital y georreferenciación de la parcela, y plano de ubicación del área a modificarse dentro del POT.

Artículo 3º:Deróguese la Ordenanza Municipal Nº3297/2017 con referencia alCÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO TERRITORIAL (INFORME FINAL VOLUMEN II) para la Localidad de 25 de Mayo, por no haberse homologado por parte de la Provincia de Buenos Aires.

Artículo 4º:Comuníquese al Departamento Ejecutivo.

 

 

 

 

 

 

 

 

María José Zarza
Secretaria Legislativa
H.C.D. 25 de Mayo
Cecilia Vanesa Pezzelatto
Presidenta
H.C.D. 25 de Mayo

 

 

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